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Villa singola in vendita a Brindisi, Tuturano

185.000 €

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Villa singola in vendita a Brindisi, Tuturano

Via Rossini, Brindisi, 72020 (Brindisi)

Rif. 45701013-15

185.000 €

243 mq7 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Villa Indipendente con Ampio Cortile a Tuturano (BR)

proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente situata a Tuturano (BR), in via Rossini 36. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa su misura, con ampi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla e ben collegata.

La Proprietà

La villa si sviluppa su due livelli oltre terrazzo sovrastante per una superficie commerciale complessiva di 229 m², circondata da un generoso cortile/giardino di 390 m², ideale per momenti di relax all'aperto, orti domestici o gioco per bambini.

Piano Terra: Accogliente ingresso che conduce a una luminosa e ampia sala, cucina abitabile, zona pranzo separata, un comodo studio (perfetto per lo smart working) e un bagno.
Piano Primo: Accessibile tramite una comoda scala interna, la zona notte offre un disimpegno, tre camere da letto (di cui una dotata di balcone), un secondo bagno e una pratica lavanderia. Il piano è completato da un ampio terrazzo a livello, perfetto per cene estive o solarium.
Plus: Un comodo box auto di 28 m² completa la dotazione. La casa vanta soffitti alti (300 cm) che donano grande respiro agli ambienti.

Condizioni e Potenziale

La villa si presenta in buone condizioni strutturali interne, ma si presta a un progetto di ristrutturazione e ammodernamento. È l'opportunità ideale per personalizzare ogni dettaglio, efficientare gli impianti tecnologici secondo i moderni standard di risparmio energetico e rifinire gli spazi interni secondo il proprio gusto personale.

Location e Collegamenti

Tuturano, frazione del comune di Brindisi, offre un contesto residenziale sereno. La posizione è strategica:

Brindisi città: Raggiungibile rapidamente (circa 10-15 minuti in auto) tramite le arterie principali.
Mesagne: Collegata in pochi minuti, garantendo accesso immediato a uno dei centri storici più vivaci e curati dell'alto Salento.
Mare e Località Balneari: La costa brindisina e le rinomate spiagge sono facilmente raggiungibili, permettendo di godere del mare cristallino della Puglia durante la bella stagione.
Servizi: Il centro abitato di Tuturano è dotato di tutti i servizi essenziali di prossimità (scuole, farmacie, attività commerciali), garantendo autonomia e comfort quotidiano.

Analisi di Mercato e Target

Il mercato immobiliare di Tuturano mostra una tenuta interessante, con una domanda costante per soluzioni indipendenti con spazio esterno, tipologia sempre più ricercata post-pandemia. Negli ultimi tre anni, il valore delle proprietà in quest'area ha mostrato un trend di crescita moderato ma costante, rendendo questo acquisto anche un solido investimento.

La soluzione è ideale per famiglie alla ricerca di una residenza definitiva indipendente, oppure per investitori che desiderano riqualificare l'immobile per destinarlo a locazione (molto richiesta la tipologia villa) o come struttura ricettiva vista la vicinanza a Brindisi e al litorale.

Vantaggi

Indipendenza totale, ampi spazi interni ed esterni (giardino e terrazzi), versatilità degli ambienti, potenziale di personalizzazione, ottimo rapporto superficie/prezzo, opportunità per usufruire di eventuali incentivi fiscali sulla ristrutturazione.

“Non perdere l'occasione di trasformare questa villa nella casa dei tuoi sogni”.

Per informazioni, planimetrie e visite, contatta il 3208761846. Siamo a tua disposizione per una consulenza personalizzata.

*Nota: I dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.*

Perché comprare un trilocale in zona Tuturano

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata a Tuturano, un quartiere in forte espansione di Brindisi. Con i suoi 190 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, ideali per famiglie o per chi desidera più libertà di movimento. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il luminoso soggiorno è perfetto per momenti di convivialità. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata, senza necessità di interventi immediati. Le dotazioni include un giardino privato, che rappresenta un angolo di relax e svago, un box/garage per la comodità di parcheggio e una balconata che offre un affaccio piacevole sull'esterno. La posizione della villa è un ulteriore punto di forza. Situata a pochi passi da servizi essenziali come supermercati, negozi e ristoranti, l'immobile è ben collegato con il trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso il centro di Brindisi. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di momenti all'aria aperta, rendendo Tuturano un luogo ideale per famiglie con bambini. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita sereno e pratico, dove ogni necessità quotidiana è a portata di mano. La combinazione di spazi generosi, comodità e una posizione strategica rende questa proprietà una scelta vantaggiosa per chi desidera investire nel proprio futuro.

Dotazioni

243 m²

7 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Rossini, Brindisi (Brindisi)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.