Descrizione

L'immobile

FABBRICATO AL GREZZO CON AMPIO LOTTO IN LOCALITA' BAGNARA - LIZZANO

Ideale per investimento turistico-commerciale sulla litoranea salentina
In posizione strategica, nella rinomata località Bagnara, nel Comune di Lizzano, proponiamo in vendita interessante fabbricato allo stato grezzo con ampio terreno di pertinenza, situato in prossimità della Litoranea Salentina Orientale e a breve distanza dal mare.

La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori e operatori del settore turistico-commerciale, grazie alla sua posizione, alla superficie disponibile e alle numerose possibilità di valorizzazione.

L’immobile sviluppa una superficie coperta di circa 358 mq su un lotto di circa 1.160 mq, offrendo ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le esigenze progettuali e imprenditoriali.

Destinazione ideale
La proprietà si presta particolarmente alla realizzazione di:
● struttura turistico-commerciale
● attività di ristorazione;
● lounge bar;
● punto ristoro stagionale;
● centro servizi per turisti e bagnanti;
● attività commerciale legata alla fruizione del mare;

Lo stato attuale al grezzo consente un’elevata libertà di progettazione, permettendo di organizzare gli spazi in modo funzionale alla destinazione prescelta.

Punti di forza
● Posizione strategica in area costiera.
● Vicinanza alla litoranea e al mare.
● Superficie coperta di circa 358 mq.
● Lotto di circa 1.160 mq.
● Ampia possibilità di personalizzazione.
● Potenziale destinazione turistico-commerciale.
● Possibilità di realizzare aree parcheggio.
● Interessante potenziale di redditività stagionale.
● Possibile valorizzazione della terrazza con vista mare.
● Ideale per investimento sulla costa ionica salentina.

Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dall’ampia area esterna, che può essere destinata, previa verifica autorizzativa, a parcheggi, spazi di servizio, aree verdi, dehors o zone relax. La disponibilità di parcheggio in una zona a forte affluenza turistica costituisce un valore aggiunto significativo per un’attività turistico-commerciale.

La presenza di una possibile terrazza vista mare offre inoltre un ulteriore elemento di pregio, ideale per creare uno spazio panoramico, un’area lounge, un solarium o una zona dedicata agli ospiti delle attività commerciali.
Opportunità di investimento

La proprietà è particolarmente indicata per chi desidera sviluppare un’attività a reddito in una zona a forte vocazione turistica. La posizione lungo il litorale di Lizzano consente di intercettare i flussi stagionali diretti verso il mare, rendendo il bene adatto a progetti di accoglienza, ristorazione, servizi turistici o attività commerciali estive.

Il fabbricato, grazie alla metratura e alla configurazione, può essere trasformato in una struttura moderna e funzionale, capace di rispondere alla crescente domanda di servizi turistici sul territorio.

Nota urbanistica
L’immobile è interessato da pratica edilizia di condono in fase di definizione. La vendita potrà essere accompagnata dalla documentazione disponibile e dalle verifiche tecniche necessarie ai fini della regolarizzazione e della futura destinazione d’uso.
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Soluzione ideale per investitori, imprenditori turistici e operatori commerciali interessati a sviluppare un progetto sulla costa di Lizzano.
Una proprietà dal grande potenziale, pronta per essere valorizzata e trasformata in un’attività turistico-commerciale di successo.

Perché comprare un monolocale a Lizzano

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio commerciale a Lizzano. Con una superficie di 1160 mq, situato al sesto piano, offre un potenziale illimitato per diverse attività. La grande metratura consente di progettare un ambiente su misura, ideale per ospitare showroom, uffici o spazi di co-working. Le ampie finestre permetteranno di sfruttare al massimo la luce naturale, creando un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. La posizione strategica di Lizzano è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, l'immobile gode di una comoda accessibilità grazie ai mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture pubbliche rende la zona particolarmente vivibile per chi desidera unire lavoro e vita quotidiana. La vicinanza a spazi verdi offre un'opzione di svago, permettendo di godere di pause rigeneranti durante il lavoro. Investire in questo immobile significa avere la libertà di personalizzarlo secondo le proprie necessità, grazie allo stato grezzo che offre la possibilità di creare un ambiente unico e in linea con le ultime tendenze del mercato. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività commerciale in una località in crescita e dinamica.

Dotazioni

1160 m²

1 locale

Grezzo

Piano terra

Mappa

Lizzano (Taranto)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.