New construction for sale in Taranto, S. Vito

Villa indipendente in vendita - San Vito (Taranto), Via Murici

In via Murici, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita esclusiva villa di nuova costruzione di 116 mq, sviluppata su un unico livello, progettata per coniugare comfort e design contemporaneo secondo i più elevati standard di efficienza energetica (classe A4 - NZEB).

Descrizione immobile

La villa si sviluppa su un solo piano e si caratterizza per una distribuzione funzionale degli spazi interni:

• Ingresso su ampia zona living open space con soggiorno e area pranzo, dotata di ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità e continuità con il giardino;
• Cucina a vista con possibilità di realizzare cucina separata e indipendente, in base alle esigenze del cliente;
• Tre camere da letto, di cui:
  • spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio dedicata;
  • due comode camere supplementari, ideali come cameretta, studio o stanza ospiti;
• Doppi servizi (principale + bagno di servizio), entrambi finestrati e predisposti per finiture di alto livello;
• Lavanderia/ripostiglio ben organizzata, utile per zona lavaggio e deposito;
• Vano tecnico funzionale per alloggiare le apparecchiature impiantistiche, con facile accesso per manutenzione.

Spazi Esterni

La proprietà è completata da:

• Ampio giardino privato di 290 mq di superficie distribuita su 3 lati, ideale per creare zone relax, area pranzo esterna, area giochi per bambini o futura piscina;
• Area parcheggio interna con posti auto all’interno della proprietà.

Caratteristiche Costruttive e Impiantistiche

Le ville saranno realizzate con materiali di alta qualità e tecnologie di ultima generazione, con certificazione energetica in classe A4 – NZEB (Edificio a Energia Quasi Zero), a testimonianza di un consumo estremamente ridotto e di un elevato comfort abitativo.

Dotazioni principali:

• Impianto fotovoltaico da almeno 5,8 kW, per produzione di energia elettrica e significativa riduzione dei costi in bolletta;
• Pompa di calore ad alta efficienza;
• Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori inverter con scarico condensa, per una gestione puntuale della temperatura in ogni ambiente;
• Infissi Finstral in PVC ad alte prestazioni termico/acustiche, con vetrocamera basso emissivo;
• Porta blindata d’ingresso di sicurezza;
• Videocitofono;
• Predisposizione per impianto d’allarme perimetrale e volumetrico;
• Fibra ottica per connessioni internet veloci;
• Sistema di recupero delle acque meteoriche con serbatoio di accumulo di 300 Lt, per irrigazione e usi esterni, volto al risparmio idrico;
• Produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore con accumulo di 200 Lt, ulteriore vantaggio in termini di consumi energetici.

Personalizzazioni

In fase di realizzazione è prevista la possibilità di personalizzare:

• alcune finiture interne (pavimentazioni, rivestimenti, porte interne, sanitari);
• parte della distribuzione interna degli ambienti, per adattare la villa alle esigenze specifiche della famiglia acquirente.

Perchè scegliere questa villa

Soluzione ideale per chi desidera:

• una casa indipendente, moderna e funzionale;
• spazi esterni vivibili e privacy;
• elevata efficienza energetica con costi di gestione contenuti;
• una costruzione nuova, conforme alle normative antisismiche e impiantistiche più recenti;
• la possibilità di intervenire nelle scelte progettuali e nelle rifiniture.

Consegna prevista entro il 31/12/2026.

Per informazioni dettagliate, capitolato, planimetrie e visite in cantiere:
contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire come personalizzare la tua nuova villa in Via Murici a San Vito (Taranto).

Le disponibilità sono limitate: richiedi ora la tua consulenza dedicata.