Description

The property

FABBRICATO AL GREZZO CON AMPIO LOTTO IN LOCALITA' BAGNARA - LIZZANO

Ideale per investimento turistico-commerciale sulla litoranea salentina
In posizione strategica, nella rinomata località Bagnara, nel Comune di Lizzano, proponiamo in vendita interessante fabbricato allo stato grezzo con ampio terreno di pertinenza, situato in prossimità della Litoranea Salentina Orientale e a breve distanza dal mare.

La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori e operatori del settore turistico-commerciale, grazie alla sua posizione, alla superficie disponibile e alle numerose possibilità di valorizzazione.

L’immobile sviluppa una superficie coperta di circa 358 mq su un lotto di circa 1.160 mq, offrendo ampi spazi interni ed esterni da personalizzare secondo le esigenze progettuali e imprenditoriali.

Destinazione ideale
La proprietà si presta particolarmente alla realizzazione di:
● struttura turistico-commerciale
● attività di ristorazione;
● lounge bar;
● punto ristoro stagionale;
● centro servizi per turisti e bagnanti;
● attività commerciale legata alla fruizione del mare;

Lo stato attuale al grezzo consente un’elevata libertà di progettazione, permettendo di organizzare gli spazi in modo funzionale alla destinazione prescelta.

Punti di forza
● Posizione strategica in area costiera.
● Vicinanza alla litoranea e al mare.
● Superficie coperta di circa 358 mq.
● Lotto di circa 1.160 mq.
● Ampia possibilità di personalizzazione.
● Potenziale destinazione turistico-commerciale.
● Possibilità di realizzare aree parcheggio.
● Interessante potenziale di redditività stagionale.
● Possibile valorizzazione della terrazza con vista mare.
● Ideale per investimento sulla costa ionica salentina.

Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dall’ampia area esterna, che può essere destinata, previa verifica autorizzativa, a parcheggi, spazi di servizio, aree verdi, dehors o zone relax. La disponibilità di parcheggio in una zona a forte affluenza turistica costituisce un valore aggiunto significativo per un’attività turistico-commerciale.

La presenza di una possibile terrazza vista mare offre inoltre un ulteriore elemento di pregio, ideale per creare uno spazio panoramico, un’area lounge, un solarium o una zona dedicata agli ospiti delle attività commerciali.
Opportunità di investimento

La proprietà è particolarmente indicata per chi desidera sviluppare un’attività a reddito in una zona a forte vocazione turistica. La posizione lungo il litorale di Lizzano consente di intercettare i flussi stagionali diretti verso il mare, rendendo il bene adatto a progetti di accoglienza, ristorazione, servizi turistici o attività commerciali estive.

Il fabbricato, grazie alla metratura e alla configurazione, può essere trasformato in una struttura moderna e funzionale, capace di rispondere alla crescente domanda di servizi turistici sul territorio.

Nota urbanistica
L’immobile è interessato da pratica edilizia di condono in fase di definizione. La vendita potrà essere accompagnata dalla documentazione disponibile e dalle verifiche tecniche necessarie ai fini della regolarizzazione e della futura destinazione d’uso.
________________________________________
Soluzione ideale per investitori, imprenditori turistici e operatori commerciali interessati a sviluppare un progetto sulla costa di Lizzano.
Una proprietà dal grande potenziale, pronta per essere valorizzata e trasformata in un’attività turistico-commerciale di successo.

Why buy a studio in Lizzano

This commercial property in Lizzano presents a unique investment opportunity with significant potential for customization and growth. Spanning an impressive 1160 square meters on the sixth floor, the space is currently in a raw state, allowing for a tailored renovation that aligns with specific business needs or creative visions. The expansive layout provides ample room for a variety of uses, from a modern office setup to a dynamic retail space, making it ideal for entrepreneurs looking to establish or expand their presence. The location of this property enhances its appeal. Lizzano is a vibrant community known for its accessibility. Proximity to essential services such as shops, restaurants, and local amenities ensures that daily operations are convenient. Additionally, the area is well-connected by public transport, facilitating easy access for both employees and clients. Such accessibility not only supports business efficiency but also attracts foot traffic, a crucial factor for retail ventures. Surrounding green areas offer a refreshing environment that contributes to a positive lifestyle. The balance of urban living with natural spaces allows for a harmonious work-life dynamic, making it an attractive locale for potential employees. Families will appreciate the availability of nearby schools and recreational facilities, which further enhances the desirability of the area. Investing in this property means capitalizing on a versatile space in a thriving location. The potential for growth and adaptation is immense, making it a strategic choice for those looking to make an impactful investment in Lizzano. With the right vision, this property can transform into a landmark establishment that meets the needs of the community while contributing to a thriving local economy.

Amenities

1160 m²

1 room

Grezzo

Ground floor

Map

Lizzano (Taranto)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€40,000

Mortgage amount

€160,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.