Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE su più livelli IN LOCAZIONE

Taranto – Via Pupino angolo Via Principe Amedeo – PIENO CENTRO

Proposto in esclusiva in una delle zone più centrali e riconoscibili di Taranto, oggi punto di riferimento del mercato immobiliare cittadino, proponiamo in locazione un immobile a destinazione commerciale, con grande visibilità angolare e sviluppato su 4 livelli.

L’immobile, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una sede di forte impatto per:

- ristorante / club esclusivo
- palestra / centro fitness / wellness
- showroom di rappresentanza
- sede aziendale con uffici e spazio open space per eventi
- centro medico / poliambulatorio / studio associato di professionisti

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CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Posizione:
Taranto, zona centralissima
• Via Pupino angolo Via Principe Amedeo

• Esposizione angolare, altissima visibilità pedonale e veicolare

PIANO INTERRATO – deposito (ca. 60 m²)
- Collegato internamente tramite scala
- Ideale come magazzino, celle, spogliatoi dipendenti, locale tecnico

PIANO TERRA – commerciale (ca. 140 m²)
- Destinazione d’uso commerciale
- 4 ampie vetrine su strada: 2 su Via Pupino, 2 su Via Principe Amedeo
- Ingresso principale angolare
- Spazio ideale per reception, area vendita, accoglienza clienti

PIANO PRIMO – commerciale (ca. 210 m²)
- Ampio open space modulabile
- 6 vetrine + vetrina semicircolare d’angolo
- Perfetto per sala principale ristorante/club, sala corsi o area esposizione/showroom

PIANO SECONDO – appartamento (ca. 120 m² + 27 m² di balcone angolare)
- Attualmente collegato internamente alla zona commerciale
- Accesso anche indipendente da corpo scala condominiale, dotato di ascensore
- Ideale come:
- uffici direzionali / amministrativi
- area privata per eventi riservati
- spogliatoi e servizi per palestra/centro wellness
- eventuale foresteria/staff (dove consentito)

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PUNTI DI FORZA

- Posizione strategica nel cuore di Taranto
- Angolo altamente riconoscibile, con forte passaggio e visibilità
- Numerose vetrine e affaccio semicircolare, ottimo impatto d’immagine
- Sviluppo verticale con spazi facilmente personalizzabili
- Possibilità di *concept unico in città* (ristorante-club, fitness & wellness center, showroom di livello, ecc.)
- Accesso anche da scala condominiale con ascensore per il piano secondo

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CANONE DI LOCAZIONE

- € 3.000/mese per il *primo anno*
- € 6.000/mese dal *2° anno*
- Spese condominiali escluse

Contratto e condizioni da concordare in funzione del progetto di ristrutturazione e dell’attività prevista.

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PERCHÉ È UN’OCCASIONE INTERESSANTE

La combinazione di posizione centrale, metrature importanti su più livelli, grandi superfici vetrate e possibilità di totale personalizzazione rende questo immobile particolarmente adatto a chi vuole creare:

- un ristorante/club di riferimento in città, con sala principale al 1° piano, area lounge/privée al 2° e supporto logistico al piano interrato;
- una palestra o fitness club con sale corsi al 1° piano, reception e corner commerciale al piano terra, servizi/spogliatoi zona interrato e uffici/area relax al 2°;
- uno showroom di brand o sede aziendale con forte immagine, sfruttando le grandi vetrine e il layout modulabile.

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Per informazioni, planimetrie dettagliate e per valutare insieme il miglior progetto per questo spazio contattaci.

Perché affittare un quadrilocale in zona Borgo

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore di Taranto, nella vivace zona del Borgo. Con i suoi 500 mq di superficie, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per attività commerciali di vario tipo o come uffici. La disposizione dei 4 locali consente una flessibilità di utilizzo che potrà soddisfare le più diverse necessità imprenditoriali. Uno dei punti di forza di questo locale è la sua posizione strategica. Situato al secondo piano di un edificio di tre piani, permette di godere di una buona visibilità e accessibilità, grazie alla vicinanza a principali arterie stradali e mezzi di trasporto pubblico. Nella zona si trovano vari servizi, come negozi, ristoranti e strutture pubbliche, che garantiranno un flusso costante di potenziali clienti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e stimolante, perfetto per attrarre una clientela variegata. Nonostante lo stato da ristrutturare, questo locale offre un grande potenziale per chi è pronto a investire nella propria attività e desidera realizzare un progetto su misura. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze rappresenta un vantaggio significativo, consentendo di creare un ambiente in linea con la propria visione aziendale. In sintesi, questo locale commerciale nel Borgo di Taranto non è solo uno spazio, ma una vera e propria opportunità di crescita e sviluppo.